Exporo – „meinstein Isartal“ +++ 6% Zinsen p.a. +++ 25 Monate Laufzeit
Projektstart: 31. März um 10 Uhr
In Geretsried (Bayern) entstehen mit dem Projekt „meinstein Isartal“ neue Mehrfamilienhäsuer.Der Projektentwickler GIEAG Immobilien AG hat dabei mit Exporo bereits erfolgreich das Projekt „Office & Tech Karlsruhe“ mitfinanziert.
Die Immobilie und das Projekt „meinstein Isartal“
Geretsried gilt als ruhiger Wohnort im Alpenvorland mit guter Verkehrsanbidnung in Richtung Mücnhen. Daher wird Geretsreid auch gerne von Pendlern genutzt, die noch bezahlbaren Wohnraum im Großraum München suchen. So sind es ca. 40 Autominuten bis ins Zentrum von München und 43 Minuten mit der S-Bahn ab Wolfratshausen (S-Bahn Anschluss Geretsried geplant ab 2024/25).
Auf einer Grundstücksfläche von ca.8.585m² entstehen neue verkaufbare (Wohn-)Flächen von ca. 5.456m². Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse, haben Größen von ca. 49–136m² und sollen im Einzelvertrieb veräußert werden.
Das Investment – „meinstein Isartal“
Die Investoren von „meinstein Isartal„stellen der GIEAG 120 Projekt GmbH, einer 100%-igen Tochter der GIEAG Immobilien AG, mit Sitz in Dietramszell bei Bad Tölz ein Nachrangdarlehen zur Verfügung, welches für das beschriebene Immobilienprojekt eingesetzt wird. Die Investoren werden durch die Erlöse aus dem Immobilienprojekt „meinstein Isartal“ zurückgezahlt.
Die Investoren profitieren von einer endfälligen Verzinsung in Höhe von 6,0% pro Jahr sowie einer kurzen Laufzeit von ca. 25 Monaten. In dieser Zeit werden die Mehrfamilienhäuser errichtet und die Wohnungen das immobilieninvestment „meinstein isartal“ anschließend einzeln veräußert. Die Rückzahlung inklusive der Verzinsung soll zum 30.04.2019.
Insgesamt stehen 1,65 Mio. Euro an crowdinvesting Kapital für Anleger zur Verfügung. Die Gesamtfinanzierung beträgt fast 20,7 Mio. Euro. Dabei kommen mehr als 1,5 Mio. vom Projektträger selbst.
Der Projektträger – „meinstein Isartak“
Das Projekt wird mit der GIEAG Immobilien AG, einem börsennotierten Projektentwickler mit einem Fokus auf werthaltige Gewerbe-und Wohngebäude, durchgeführt. Das Kompetenzteam der GIEAG ist derzeit mit einem Portfolio bestehend aus Logistik-, Büro- und Wohnimmobilien betraut. Die einzelnen Projektvolumina bewegen sich zwischen 5 und 65 Mio. Euro. Mit dem Firmensitz in München sowie Niederlassungen in Dietramszell bei München und Gaggenau bei Karlsruhe deckt die GIEAG den gesamten süddeutschen Raum ab.
Eckdaten des Exporo Projektes – „meinstein Isartal“
+ Neubau von drei Mehrfamilienhäusern
+ Baugenehmigung liegt vor
+ 15 Autominuten zum Starnberger See und bis nach Bad Tölz, 40 Autominuten bis ins Zentrum von München.
+ Notariell beglaubigte, harte Patronatserklärung der GIEAG Immobilien AG i.H.v. 0,5 Mio. € zugunsten der Nachrangdarlehensnehmerin
+ Projektgesellschaft arbeitet bereits mit Exporo zusammen
+ crowdinvesting Kapital: 1,65 Mio. Euro
+ 6,0% Zinsen p.a. .Dann endfällige Zahlung
+ Laufzeit bis 30.04.2019
+ Zinseinkünfte, somit Abgeltungssteuer
Eine Investition ist dabei ab 500 Euro möglich. Hierdurch fallen keine Gebühren für Investoren an. Des Weiteren wird das Geld der Investoren nach Eingang auf dem Konto (nach etwaigen Widerruffristen) verzinst.
Direkt zum Angebot von Exporo -„mein Isartal“Was ist denn eigentlich crowdinvesting genau? Lesen Sie hierzu das Sachwert-Ticker+++ Special zum Thema.
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