Pflege für die crowd ZINSLAND, und Zinsbaustein +++
Investitionsmöglichkeiten im Bereich Pflegeimmobilien gibt es nicht nur als Direkterwerb und Fondslösung. Mittlerweile, wenngleich auch mit anderen rechtlichen Gegebenheiten, in diesem Falle Nachrangdarlehen, können Investoren ab 500 Euro ebenfalls in den Markt investieren. Beim Projekt „Quartier am Golfplatz“ taucht sogar die INP-Gruppe aus Hamburg als Käufer des Objektes auf.
Zinsbaustein: „Quartier am Golfplatz“
Unmittelbar neben dem Golfplatz der Stadt Fredenbeck entsteht ein Mehrgenerationenwohnquartier mit Pflegevillen und betreuten Wohngemeinschaften, einer Tagespflegeeinrichtung, einer Kindertagestätte sowie einem Restaurant und Wohnvillen. Das Projekt wurde hierbei in einer Kooperation mit der Gemeindeverwaltung Fredenbeck und dem Projektentwickler ausgearbeitet.
Miet-und Verkaufsverträge fix
Für 20 Jahre + Verlängerungsoption hat die Convivo Unternehmensgruppe einen Vertrag für die Pflegeeinrichtung abgeschlossen. Convivo verwaltet derzeit 33 Betriebe in Deutschland und verzeichnete 2017 ein Umsatzvolumen von über 100 Mio. Euro.
Auch die Kindertagesstätte hat einen Mieter – die Gemeinde Fredenbeck. Hier beträgt die Laufzeit 25 Jahre zzgl. Verlängerungsoption und sieht 60 Kitaplätze vor. Sollte Bedarf bestehen, so ist der Ausbau auf 80 Plätze möglich.
Im Rahmen eines „Forward Deals“ ist der Bauabschnitt I bereits an die INP Holding AG (INP) verkauft. Die INP-Gruppe ist vielen durch die entsprechenden Fonds im Bereich Pflege-und Senrioreneinrichtungen bekannt.
Der Bau der ersten Gebäude soll ab März 2019 abgeschlossen sein, die Fertigstellung des ersten Bauabschnittes ist für Juni 2019 geplant.
Eckdaten: Zinsbaustein „Quartier am Golfplatz“
+ Neubau Mehrgenerationenwohnquartier: Es entstehen ca. 80 Pflege- und Servicewohnungen, eine Kindertagesstätte und ein Restaurant
+ Das Projekt wurde bereits an die INP Holding AG verkauft
+ Langfristige Mietverträge für die Pflegeeinheiten und die Kindertagesstätte liegen vor
+ 24 Monate Laufzeit
+ 5,25% Zinsen p.a.
Ab 500 Euro möglich.
Direkt zum Angebot von zinsbaustein.de
Zinsland: „Seniorenpflegeheim Carolinenhof“
Das Seniorenpflegeheim ist 1990 entstanden. Seit der Eröffnung wird es von der CASA REHA Unternehmensgruppe betrieben. Die Immobilie verfügt über 90 Pflege-Apartments verteilt auf vier Stockwerken. Jede Einheit ist dabei mit einem eigenen, seniorengerechten Badezimmer ausgestattet. Alle Räumlichkeiten sind darüber hinaus gut belichtet und entsprechend möbliert. Zusätzlich stehen eine eigene Caféteria, Sitzecken auf jeder Etage, ansprechende Gemeinschaftsräume sowie ein großer Garten mit altem Baumbestand den Bewohnern zur Verfügung.
Aufgabe der WirtschaftsHaus-Gruppe ist es Qualitätsverbesserungen an der Gebäudesubstanz u.a. durch Maßnahmen an den Fenstern und der Fassade durchführen. Mehr dazu auch im Video:
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Eckdaten: Zinsland „Seniorenpflege Carolinenhof „
+ Bestandsimmobilie wurde angekauft
+ gute und zentrale Lage in Bad Salzgitter-Bad
+ 18 Monate Laufzeit
+ 6,5% Zinsen p.a.
+ crowdinvesting Kapital: 1,825 Mio. Euro
Ab 500 Euro möglich.
Direkt zum Angebot von ZINSLAND
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