PATRIZIA GrundInvest +++ Berlin Landsberger Allee+++
Die PATRIZIA Gruppe aus Augsburg erweitert das Spektrum im Bereich Alternativer Investmentfonds. Mit dem Angebot „PATRIZIA GrundInvest Berlin Landsberger Allee“ stehen derzeit 3 AIFs für Invesotren zur Verfügung. Die beiden anderen am Markt befindlichen Fonds sind „PATRIZIA GrundInvest Frankfurt/ Hofheim“ und PATRIZIA GrundInvest Frankfurt Smart Living“.
Die Immobilie des PATRIZIA GrundInvest „Berlin Landsberger Allee“ – Prenzlauer Berg
Das Anlageobjekt befindet sich im Ortsteil Prenzlauer Berg, der als eines der bekanntesten Szeneviertel Berlins gilt. Im Westen und Südwesten grenzt Prenzlauer Berg an den touristisch geprägten Bezirk Mitte. In der Nähe der Immobilie verläuft die Grenze zum benachbarten Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, der ebenfalls zu den Szenevierteln Berlins zählt und mit seinen Sehenswürdigkeiten und seinem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot eine hohe Lebensqualität bietet.
Immobilie mit breitem Mieterspektrum
Die im Jahre 1998 gebaute und in den Jahren 2015 und 2017 (dauert an) modernisierte Immobilie setzt sich aus mehreren Gebäudeteilen zusammen: Das Büro- und Geschäftsgebäude, das Hotel sowie das Parkhaus verfügen über einen gemeinsamen trapezförmigen Sockelbau, der Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss umfasst. Ein Hostel befindet sich in einem separaten Gebäudeteil.
Die zeitlich gestaffelten Mietvertragslaufzeiten sowie die unterschiedlichen Flächengrößen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten führen zu einer breiten Streuung. Die gewichtete Restlaufzeit der Miet- und Pachtverträge zum 01.09.2018 beträgt ohne Berücksichtigung von Sonderkündigungsrechten und ohne Berücksichtigung der kaufvertraglich gesicherten Mietgarantie des Verkäufers für die vermietbaren Flächen rd. 9,8 Jahre.
Eckdaten des PATRIZIA GrundInvest Berlin Landsberger Allee
+ Investition in eine Immobilie in Berlin
+ Multi-Tenant Ansatz mit Mietermix
+ Auszahlungen von ø 4,0 % p. a. vor Steuern geplant
+ geplante Laufzeit: 2028
+ Steuer: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Eine Beteiligung ist ab 10.000 Euro zzgl. 5% Agio möglich.
(Bisher keine Wertung)
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