Fundingstart 01.06.2017 8 Uhr

Bei der „Berliner Strasse“ steht die Landeshauptstadt Wiesbaden im Fokus von crowdinvesting Spezialist Exporo. Mit der Landeshauptstadt Wiesbaden als Mieter geht das Projekt einen etwas anderen Weg, als die sonstigen „typischen“ crowdinvesting Projekten, bei denen i.d.R. der Ertrag aus dem Aufwerten/ Bau einer Immobilie kommt. Daher sind die AUszhalungen von 5% auch jährlich zum 30.06. und nicht endfällig.

Das Immobilienprojekt „Berliner Straße“ in Wiesbaden-Erbenheim

Wiesbaden-Erbenheim

Im Südosten der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden liegt der Ortsbezirk Wiesbaden-Erbenheim. Der Bezirk zehichnet sich in erster Linie durch seine gute Infrastruktur aus. Das Zentrum Wiesbadens ist nur vier Kilometer entfernt. Die Ländchesbahn fährt direkt vom Bahnhof Wiesbaden-Erbenheim zum Wiesbadener Hauptbahnhof. Ferner bringt die Bundesstraße 455 Pendler vom Ortsbezirk nach Mainz und über die Bundesautobahn 66 nach Frankfurt am Main. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Das Investment – „Berliner Strasse“

Das ca. 11.045 m2 große Grundstück an der Berliner Straße 180 ist mit einem ehemaligen Bestandsgebäude bebaut, das Ende 2016 zu Wohnungen für Flüchtlinge umgebaut wurde. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 6.400 m2, wovon ca. 1.400 m2für Gemeinschaftsflächen genutzt werden wie z. B. Schulungs- oder Büroräume.

Die Investition in das crowdinvesting-Immobilienprojekt erfolgt in Form eines Nachrangdarlehens an die BB 180 Projektentwicklung GmbH mit Sitz in Wiesbaden. Dabei sollen Investoren von einer Verzinsung in Höhe von 5% p.a. sowie einer Laufzeit von ca. 36 Monaten. Die Zinsen werden jährlich zum 30.06. eines jeden Jahres ausgeschüttet. Dabei erfolgt die Rückführung der Investments inklusive Verzinsung aus den monatlichen anzusammelnden Mietüberschüssen und aus dem Verkauf des Projekts.

Mieter Landeshauptstadt Wiesbaden

Die Mieterin des Objekts ist die Landeshauptstadt Wiesbaden, mit der ein verbindlicher Mietvertrag bis zum 31.12.2021 geschlossen wurde. Der Mietvertrag mit der Landeshauptstadt Wiesbaden geht somit über die Laufzeit der Nachrangdarlehen hinaus. Die Rückführung des Investments erfolgt aus den monatlichen Mietzahlungen und dem Verkauf des Projektes.

Eckdaten des Exporo Projektes – „Berliner Straße“

+ Investition in ein ehemaliges Betriebsgebäude, welches nun als Föüchtlingsunterkunft dient
+ Mietvertrag mit der Landeshauptstadt Wiesbaden bis Ende 2021
+ Selbstschuldnerische Bürgschaften der drei Geschäftsführer der Nachrangdarlehensnehmerin über jeweils die Gesamtsumme des Investmentkapitals zzgl. Zinsen liegen vor
+ Realisierung durch BB Beteiligungsgesellschaft mbH, seit mehr als 10 Jahren am Markt
+ crowdinvesting Kapital: 1,117 Mio. Euro
+ 5,0% Zinsen p.a.
+ Laufzeit bis 29.05.2020
+ Zinseinkünfte, somit Abgeltungssteuer

Eine Investition ist dabei  ab 500 Euro möglich. Hierdurch fallen keine Gebühren für Investoren an. Des Weiteren wird  das Geld der Investoren nach Eingang auf dem Konto (nach etwaigen Widerruffristen) verzinst.

Direkt zum Angebot von Exporo

Was ist denn eigentlich crowdinvesting genau? Lesen Sie hierzu das Sachwert-Ticker+++ Special zum Thema.

(Bisher keine Wertung)

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