Exporo – „Portfolio Niedersachsen“+++ 5,0% Zinsen p.a.
Fundingstart 27.10.2017 um 8 Uhr
Vermutlich noch in dieser Woche wird Deutschlands führender Anbieter im Bereich Immobilien-crowdinvesting Exporo die 100 Mio. Marke hinsichtlich eingesammelten Kundengeldern knacken. Damit belegt Exporo eindeutig den ersten Platz im Immobilien-crowdinvesting. Gelingen soll dies mit dem neuen Projekt „Portfolio Niedersachsen„. Das Projekt wartet mit zwei Rückzahlungsszenarien auf:
Sowohl aus den Mietzahlungsüberschüssen als auch bei lediglich einem Verkauf zum 11-fachen der IST-Jahresnettomieteinnahmen könnten die Nachrangdarlehen inkl. Verzinsung zurückbezahlt werden.
Das Investitionsbundesland: Niedersachsen
Niedersachsen ist ein wirtschaftsstarkes Bundesland und Sitz von diversen international bedeutsamen Unternehmen wie beispielsweise VW. Gleichzeitig befinden sich hier gleich drei wirtschaftsstarke Metropolregionen. Die Großstädte Bremen und Hannover sowie die umliegenden Städte bilden zwei der wichtigen Metropolregion, die ein umfangreiches Arbeitsplatzangebot und ein positives wirtschaftliches Wachstum ermöglichen.
Das Investment – Exporo „Portfolio Niedersachsen“
Das „Portfolio Niedersachsen“ umfasst 22 bestehenden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 308 Wohn- und
Gewerbeeinheiten verteilt auf rund 20.256 m² Fläche. Eigentümerin der Liegenschaften ist seit Januar 2002 die DEGAG Erste Wohnen GmbH. Ihr Ziel ist es, die vornehmlich in der Metropolregion Hannover sowie in Delmenhorst bei Bremen
befindlichen Immobilien im Globalverkauf oder objektweise zu veräußern. Um die geplante Strategie umzusetzen, sollen die Bestandsobjekte durch verschiedene kleinere Instandsetzungsmaßnahmen für den Verkauf aufbereitet werden.
Insgesamt beträgt die Gesamtinvestition 22,54 Mio. Euro, wovon 2,45 Mio. von Exporo Anlegern kommen sollen. Etwas mehr als 8,4 Mio. Euro kommen vom Projektträger in Form von bilanziertem Eigenkapital. Der Rest wird fremdfinanziert. Der erwartete Projekterlös wird auf knapp 35 Mio. Euro beziffert. Die Laufzeit des Projektes ist mit 13 Monaten, die erwartete Verzinsung mit 5,0% p.a. angegeben.
Projektträger – DEGAG Deutsche Grundbesitz AG
Die DEGAG Deutsche Grundbesitz AG (www.degag-wohnen.de) ist eines der führenden eigentümergeführten Wohnungsunternehmen Deutschlands. Das Kerngeschäft der Unternehmung liegt in der Vermietung des eigenen, langfristig gehaltenen Immobilienvermögens sowie im Erwerb und der Entwicklung von neuen Immobilien für die langfristige wohnwirtschaftliche Bestandshaltung.
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Eckdaten des Exporo Projektes – „Portfolio Niedersachsen“
+ Portfolio von 22 bestehenden Mehrfamilienhäusern, das sich größtenteils im Großraum Hannover
+ geringer Beleihungsstand: Nur ca. 49 % des konservativ angesetzten Marktwertes sind durch Fremdkapital beliehen
+ Hoher bilanzieller Eigenkapitalanteil von 8,440 Mio. Euro des Projektentwicklers
+ Projektentwickler: DEGAG AG
+ crowdinvesting Kapital: 2.450.000 Euro
+ 5,0% Zinsen p.a.
+ Laufzeit bis 30.11.2018
+ Zinseinkünfte, somit Abgeltungssteuer
Eine Investition ist dabei ab 500 Euro möglich. Hierdurch fallen keine Gebühren für Investoren an. Des Weiteren wird das Geld der Investoren nach Eingang auf dem Konto (nach etwaigen Widerruffristen) verzinst.
Was ist denn eigentlich crowdinvesting genau? Lesen Sie hierzu das Sachwert-Ticker+++ Special zum Thema.
(Bisher keine Wertung)
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Foto: © ah_fotobox – Fotolia.com
Quelle: www.exporo.de