Mit dem PATRIZIA GrundInvest Garmisch-Partenkirchen  ist ein weiterer Alternativer Investmentfonds aus dem Hause Patriza gestartet. Das Bundesland Bayern, in dem sich das Fondsobjekt befindet, belegt im wirtschaftlichen Vergleich mit den anderen 15 Bundesländern regelmäßig Spitzenpositionen. Auch im Tourismus liegt der Freistaat mit Feriendestinationen wie Garmisch-Partenkirchen auf den vordersten Plätzen. Garmisch-Partenkirchen hat ca. 27.000 Einwohner. Mit seinen beiden 1935 vereinten Ortsteilen Garmisch und Partenkirchen erstreckt sich der Sitz des gleichnamigen Landkreises als Zentrum des Werdenfelser Landes auf einer Fläche von ca. 206 km². Die bayrische Landeshauptstadt München liegt rd. 80 km weiter nördlich. Mit dem PKW ist das Anlageobjekt von Norden aus am schnellsten über die A95 zu erreichen. Die Anschlussstelle bei Garmisch-Partenkirchen bildet das südliche Ende der A95, München ist von dort aus rund eine Fahrtstunde entfernt.

Die Immobilie des PATRIZIA GrundInvest Garmisch-Partenkirchen

Das Anlageobjekt befindet sich im Zentrum des Ortsteils Garmisch. Es liegt an der Klammstraße, nur rund 100 m von der Fußgängerzone entfernt. Die Immobilie hat eine gute Verkehrsanbindung. So befindent sich die Bushaltestelle „Achenfeldstraße“  etwa 300 Meter entfernt, von hier können alle Buslinien in die Region erreicht werden. Darüber hinaus liegt der Hauptbahnhof in nur ca. 900 Metern Entfernung und ist in rund 10 Gehminuten zu erreichen. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 102 Stellplätze auch der Öffentlichkeit zur Verfügung.

Breiter Mietermix

Die gemischt genutzte Immobilie wurde 2008 errichtet und erfüllt eine wichtige Nahversorgungsaufgabe. Neben der Hauptnutzungsart Einzelhandel, die einen Großteil der Mieteinnahmen generiert, werden die weiteren Flächen unterschiedlich bewirtschaftet. Die Vermietung der restlichen Flächen teilt sich in Praxen, Gastronomie, Büro, Wohnen, Parken und Lagerflächen auf.

Geschäftsführer der Patrizia GrundInvest Andreas Heibrock zum Fonds: „Über den Patrizia GrundInvest Garmisch-Partenkirchen können Anleger in ein innerstädtisches Wohn- und Geschäftsgebäude investieren und so von der positiven Entwicklung der oberbayrischen Tourismushochburg profitieren.“

Eckdaten des PATRIZIA GrundInvest Garmisch-Partenkirchen

+ Investition in eine gemischt genutzte Immobile im Zentrum von Garmisch
+ mehrere Mieter von Supermarkt bis hin zu Dentalklinkik
+ laufende prognostizierte Auszahlungen von 4,5% p.a. (vor Steuern)
+ geplante Laufzeit: 10 Jahre
+ Steuer: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Eine Beteiligung ist ab 10.000 Euro zzgl. 5% Agio möglich.

 

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