ProReal Deutschland 5 am Markt +++ Namensschuldverschreibung +++
Die One Group aus Hamburg knüpft mit dem Produkt „ProReal Deutschland 5“ an die biserhige Fondsreihe an. Die bisherigen Fonds 1-4 laufen plangemäß bzw. Fonds 1 und 2 sind bereits aufgelöst.
Bei dem „ProReal Deutschland 5“ handelt es sich allerdings nicht um einen Alternativen Investmentfonds, sondern um eine Namensschuldverschreibung im Sinne des Vermögensanlagegesetzes. Das geplante Emissionsvolumen liegt bei 35 Mio. Euro Eigenkapital. Aufnahme von Fremdkapital ist auf Ebene der Namenschuldverschreibung nicht vorgesehen.
One Group als Tochter der ISARIA Wohnbau mit großer Projektpipeline
Die One Group investiert dabei ausschließlich in Wohnimmobilienneubau- und Revitalisierungsvorhaben und setzt bei der Standortwahl ihren Fokus auf deutsche Metropolregionen. Als Tochterunternehmen der ISARIA Wohnbau AG hat die One Group Zugang zu hochwertigen Wohnungsbauprojekten. Die ISARIA Wohnbau AG ist Top-10-Projektentwickler für privaten Wohnungsbau in München und Hamburg. 3.000 Wohneinheiten hat der Konzern bereits realisiert und verfügt somit über langjährige Erfahrung in diesem Segment. Die mögliche Investmentpipeline für den ProReal Deutschland 5 umfasst Wohnungsbauprojekte in München und Hamburg mit einem Verkaufsvolumen von aktuell über einer Milliarde Euro.
ProReal Deutschland 5 – Strategie und Verzinsung
Die Emittentin hat sich zur Einhaltung klarer Investitionskriterien verpflichtet: So sollen Investitionen grundsätzlich im Bereich Wohnimmobilien und nur in sieben definierten Metropolregionen in Deutschland getätigt werden. Alle Investitionen in Immobilienprojekte unterliegen einer strengen Wirtschaftlichkeitsprüfung. Zudem strebt die Pro Real Deutschland 5 GmbH eine angemessene Risikostreuung der Investitionen über mindestens drei Immobilienprojekte an. Die Emittentin kann hierfür sowohl auf die bestehende Projektpipeline der ISARIA Wohnbau AG zurückgreifen als auch in Bauvorhaben anderer Projektentwickler investieren. Die geplante Laufzeit des ProReal Deutschland 5 beträgt drei Jahre. Die Anlegergelder werden ab 01.01.2018 mit bis zu 6% p.a. verzinst. Investoren, die bis 31.12.2017 ihre Pflichteinlage vollständig und unwiderruflich eingezahlt haben, erhalten zudem eine Frühzeichnerverzinsung in Höhe von maximal 3% % p. a. Die geplante Kapitalrückzahlung ist per 31.12.2020 zu 100% vorgesehen. Zusätzlich haben Anleger eine Chance auf eine Beteiligung am kumulierten Gesamterfolg des ProReal Deutschland 5.
Eckdaten ProReal Deutschland 5
+nachrangige Namensschuldverschreibung mit Fokus Wohnungsneubau- oder Revitalisierungs-vorhaben in deutschen Großstädten wie München oder Hamburg
+ Geplante Zinsen von 6% p.a. ab 01.01.2018
+ Frühzeichnerverzinsung von 3% p.a. bis 31.12.2017
+ geplante Rückzahlung: 100 % per 31.12.2020 (zzgl. mögl. Gewinnbeteiligung am kumulierten Gesamterfolg (endfällige Verzinsung). Verlängerung möglich.
+ Einkünfte aus Kapitalvermögen (Abgeltungssteuer)
Eine Beteiligung ist ab 10.000 Euro zzgl. 3,5% Agio möglich.
(Bisher keine Wertung)
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