Nach Jahren der Abstinenz am Markt kommt nun der Anbieter UST Immobilien  (Nachfolgegesellschaft der US Treuhand) mit dem Angebot UST XXII Private Select an den Markt. Das Angebot ist allerdings nur Investoren vorbehalten, die ab 300.000 US-Dollar investieren. Das Investitionsobjekt liegt nahe Dallas im Bundesstaat Texas. Bereits seit Mai diesen Jahres entsteht in Las Colinas eine Wohnanlage mit 374 Einheiten und mehr als 500 Parkplätzen. Die Fertigstellung ist bis Mitte 2016 und die Vollvermietung bis Anfang 2017 angedacht. Die Ausstattung der überwiegend 2-Zimmer Wohnungen soll gehoben sein und das Klientel Gutverdiener, die nicht in Einfamilienhäusern wohnen möchten und/ oder eine Zweitwohnung anstreben, ansprechen. Das Eigenkapital beträgt rund 17,4 Mio. US-Dollar, das Fremdkapital rund 31 Mio. US-Dollar. Weitere 10 Mio. US-Dollar steuert der US-Partner Lennar, der auch eine Fertigstellungs- und Kostengarantie übernimmt, bei. Zusätzlich ist Lennar nachrangig gegenüber den deutschen Anlegern gestellt, verdient aber überproportional, wenn es besser läuft als geplant.

Der Fonds ist als kurzlaufender Fonds konzipiert und soll die Wohnanlage bereits zum Ende des Jahres 2019 verkaufen. Die Prognose bezüglich der Auszahlungen liegt bei knapp 167% vor Steuern, was einer Rendite p.a. von ca. 11% entspricht.

Neben dem UST XXII Private Select sind auch derzeit weitere US-Immobilienfonds von Jamestown (Jamestown 29) und TSO DNL (TSO Active Property, LP) am Markt.