Im Oktober 2014 berichtete Sachwert-Ticker+++ darüber, dass der Münchner Anbieter WealthCap eine Immobilie im Silicon Valley erworben hat und einen Publikums-AIF plant:

WealthCap erwirbt Immobilie in den USA +++ bekannte Vormieter im Silicon Valley +++

Seit heute nun ist der Alternative Investmentfonds mit dem Namen WealthCap Immobilien Nordamerika 16 zeichenbar. WealthCap selbst ist im Bereich der US-Immobilien erfahren und ist seit 1994 in Nordamerika aktiv. 40 Shoppingcenter und 18 Büroimmobilien wurden bisher bewirtschaftet. Als Verwahrstelle wurde die State Street Bank München, als KVG die hauseigene WealthCap Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH bestimmt.

Der Invesititionsstandort und das Gebäude des Immobilien Nordamerika 16 im Silicon Valley

Das Silicon Valley liegt im Bundesstaat Kalifornien und gilt als Produktschmiede und Herz v.a. der IT-Branche.  Das von WealthCap erworbende Gebäude liegt in der Stadt Mountain View. Hier sind unter anderem Firmen wie Google, Sparten vom Microsoft und Symantec ansässig.  Auch Nokia Internet Communications hat hier seinen Hauptsitz und bereits im Jahre 1968 wurde Intel dort gegründet.

Das im Oktober für rund 64,4 Mio. US-Dollar erworbende Gebäude in der 303 Bryant Street zeichnet sich durch eine zentrale Lage aus. So sind es gerade einmal 400m zum Hauptbahnhof und via Highway ist man nur 60km von San Francisco entfernt.

Die Mietfläche des mehrgeschossigen Objekts beträgt 5.200m² und ist zu 100% vermietet. Hauptmieter ist die Firma Speck Products (Tochterunternehmen von Samsonite). Weiterer Mieter ist die Firma Quixey. Quixey entwickelt Suchmaschinen für Apps. Die Mietverträge haben eine Laufzeit bis 31.7.2022 bei einer vertraglich vereinbarten Mieterhöhung von 3% p.a.

Das Gebäude per se wurde durch zwei große internationale Immobilienunternehmen als sog. „Class A  building“ausgezeichnet.

Eckdaten des WealthCap Immobilien Nordamerika 16

+ Investition in ein modernes Bürogebäude im Silicon Valley
+ Vermietungsstand: 100%
+ Gesamtinvestitionsvolumen: ca. 72,96 Mio. US-Dollar, davon ca. 56% Eigenkapital inkl. Agio
+ progostizierte Ausschüttungen: ca. 5,25% p.a. (vor Steuern). Für das Jahr 2015 anteilig und im Jahr 2021 aus Revitalisierungsgründen keine Ausschüttung geplant
+ Gesamtausschüttung lt. Prognose: 163% (vor Steuern)
+ geplante Laufzeit bis 31.12.2024

Eine Zeichnung ist ab 30.000 USD zzgl. 5% Agio möglich

Produkte von WealthCap über die Sachwert-Ticker+++ ebenfalls berichtete finden Sie im Anbieterüberblick.

+++ 29. September 2015 +++
WealthCap Immobilien Nordamerika 16 erhält a-Rating von Scope

+++ 08. Juni 2016 +++
Parallel am Markt befindet sich auch der Alternative Investmentfonds WealthCap Immobilien Nordamerika 17

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