Zinsland – Ritterhöfe in Teltow +++ 6,5% p.a.
Zinsland bietet interessierten Investoren mit dem crowdinvesting-Projekt „Ritterhöfe“ die Möglichkeit in eine Sanierung einerseits und den Neubau anderseits zu investieren. Neubauprojekt in München (Stadtteil Waldperlach) zu investieren.
Die Immobilie und das Projekt – „Ritterhöfe“
Das Grundstück liegt mitten im alten Teltower Stadtkern bei Berlin-Zehlendorf. Auf dem Grundstück befinden sich 7 Bestandsgebäude – teilweise unter Denkmalschutz stehend – mit einer Wohnfläche von rund 3.000m². Die Bestandsgebäude werden im Zuge des Projekts „Ritterhöfe“ saniert und dabei in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Der anschließende Verkauf soll das Projekt beenden. Ein Teil der Bestandsflächen wird von Gewerbe- in Wohnflächen umgewandelt. Hierbei sollen Townhouses bzw. Maisonette-Wohnungen mit eigenem Gartenanteil entstehen. Zusätzlich wird das Grundstück mit zwei Neubauten nachverdichtet und hierdurch circa 2.000m² Neubau-Wohnfläche geschaffen. Diesbezüglich soll in in Kürze der entsprechende Bauantrag eingereicht werden. Sämtliche erforderlichen Grundstücke wurden erworben. Aus dem überwiegenden Teil der Bestandswohnungen werden derzeit noch Mieterträge generiert.
Das Investment – „Ritterhöfe“
Das Investment „Ritterhöfe“ erfolgt in Form eines nachrangigen Darlehens. Insgesamt ist das Projekt mit rund 15,7 Mio. Euro kalkuliert. Der Projektträger ist hierfür selbst mit 1 Mio. Euro beteiligt. Unter dem Strich sollen 1,5 Mio. Euro über Zinsland Anleger finanziert werden. Die Zinsen für Investoren sind mit 6,5% p.a. bei endfälliger Zahlung angegeben. Dabei ist eine Laufzeit von ca. 24 Monaten geplant. Der geplanter Projekterlös ist mit 18,33 Mio. vor Steuern geplant.
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Der Projektentwickler – „AK Anlage und Kapital-Gruppe „
Die AK Anlage und Kapital-Gruppe hat sich auf die Errichtung und den Vertrieb von bezahlbaren Wohneinheiten in Berlin und Umgebung spezialisiert. Sie wurde 2007 als Tochter einer Schweizer Muttergesellschaft gegründet. Die handelnden Personen verfügen über langjährige Erfahrungen im Bereich der Erstellung und Vermarktung von Wohnungen.
Eckdaten des Zinsland Projektes – „Ritterhöfe“ in Teltow
+ Sanierung und zusätzlicher Neubau in Teltow
+ Projektentwickler: AK Anlage und Kapital-Gruppe
+ Objekt bereits angekauft
+geplanter Umbau- und Neubaustart: 1. Quartal 2018
+ crowdinvesting Kapital: 1,5 Mio. Euro
+ 6,5% Zinsen p.a. .Dann endfällige Zahlung
+ Laufzeit: 24 Monate
+ Zinseinkünfte, somit Abgeltungssteuer
Eine Investition ist dabei ab 500 Euro möglich. Hierdurch fallen keine Gebühren für Investoren an.
Direkt zum Angebot ZinslandWas ist denn eigentlich crowdinvesting genau? Lesen Sie hierzu das Sachwert-Ticker+++ Special zum Thema.
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